近年来，杭州中小户型二手房已经成为二手房成交的主力房源；尤其是在配套设施齐全，交通便利的成熟社区。杭州小户型如此走俏，其原因主要来自近几年新开发楼盘户型偏大，国家有关“9070”的宏观调控尚未实施，市场上面临首次置业的年轻人、结婚族、动迁户等刚性需求比较集中，从而小户型成为城区中心的稀缺资源，炙手可热。
城西成交量居高的四大小区；普遍建于80年代，户型格局较老，配套成熟，生活极为便利。
翠苑一区
- 翠苑一区位置：文一路和学院路相交地段
- 建筑年份：约1988年
- 均价：约11000-15000元/m2
- 公交路线：K209 K186 281 K526 K10 K25 K41 K211 K278 K820 K19 K283 K215 K43 K11 K70 K66 K303 K815
- 生活指数：
盛世管家翠苑店翠苑四区
- 翠苑四区位置：文一路物美对面
- 建筑年份：约1988-1992年
- 均价：约11000-13500元/m2
- 公交路线：K209 281 K526 K10 K25 K41 K211 K278 K820 K19 K283 K215 K43 K11 K70 K66 K303 K815 K156 841
- 生活指数：
九莲新村
- 九莲新村位置：学院路与文三路交接段
- 建筑年份：约1986年
- 均价：约11000-15000元/m2
- 公交路线：11/k11 21/k21 23/k23 24/k24 49/k49 k101 k213 k281 k307 502/k502 817/k817 k900 k189 J12 B支2 17/K17
- 生活指数：
古荡
- 古荡小区位置：文三西路与丰潭路相交地段
- 建筑年份：约1988-1994年
- 均价：约10000-12500元/m2
- 公交路线：900 41 817 95 502 282 89 179 203 213 270 24 81 37
- 生活指数：
始建于90年代中后期，较80年代小区布局更加合理，生活配套齐全。
雅仕苑
- 雅仕苑位置：文一西路和丰潭路相交地段
- 建筑年份：约1998年
- 均价：约12700-17500元/m2
- 公交路线：43/K43 25/K25 K186 303/K303
- 生活指数：
星洲花园
- 星洲花园位置：古墩路和星洲街交接段
- 建筑年份：约2003年
- 均价：约12000-16000元/m2
- 公交路线：43/K43 25/K25 K186 303/K303 J18 K74 K89
- 生活指数：
康乐新村
- 康乐新村位置：文三西路和古墩路相交地段
- 建筑年份：约1995年
- 均价：约10000-13500元/m2
- 公交路线：900 95 817 95 197 203（夜间）24 820
- 生活指数：
香港城
- 香港城位置：文三西路和古墩路交接段
- 建筑年份：约1998年
- 均价：10000-12500元/m2
- 公交路线：900 95 817 95 197 203（夜间） 24 820
- 生活指数：
翠苑五区
- 翠苑五区位置：文二西路与古翠路交接段
- 建筑年份：约1997-1998年
- 均价：约10000-13500元/m2
- 公交路线：41/K41 25/K25 15/K15 42/K42 66/K66 K199 K74 86/K86 J17
- 生活指数：
曙光新村
- 曙光新村位置：曙光路与浙大路交接段
- 建筑年份：约1989年
- 均价：19000-24000元/m2
- 公交路线：K7 27/K27 K850 Y1 Y3 J1 7/K7 81/K81 15/K15 28/K28 306/K306 502/K502 K817
- 生活指数：
亲亲家园、铭雅苑；大多在2004年至2005年间交付入住，配套相对齐全，随着市政规划的实施，商业氛围将日趋成熟。
亲亲家园
- 亲亲家园位置：古墩路与金家渡路口
- 建筑年份：约2005-2006
- 均价：7000-9000元/m2
- 公交路线：K403 K37 845
- 生活指数：
铭雅苑
- 铭雅苑位置：古墩路与金家渡路口，亲亲家园以北
- 建筑年份：约2005-2006
- 均价：7000-9000元/m2
- 公交路线：845
- 生活指数：
| 注：以上小区信息由盛世管家友情提供。 |
帮帮问答：小户型为啥一直这么抢手？
- 余少军：1、总价底；2、风险底；3、好出租；4、温馨。
- 王 韵：小户型有很多优势：1、总价低；2、很适合初次置业者选择；3、装修费用低、4、投资回报率高；5、装修居住后比较温馨；6、利用率高。。
- YHD1_1：必竟是有钱的人少。。。
- wtg123456 ：买卖房屋主要是投资和居住，对投资的客户来讲：总价低，那么投资回报率就相对大户型就要高。。。
